當前位置：學區房怎么推廣（學區房樓盤名）
前段時間北京西城區實施新的學區房政策，
從以前“單校劃區”改成了“多校劃區”——
單校劃區：一所小學對應固定的片區，小學對應直升中學；
多校劃區：按片區劃分學校，即區內多所小學對應區內多個小區。
很多人看到都急了，擔心其他城市跟隨首都的腳步，也大改學區房制度，然后學區房就要涼涼。
昨天，教育部回應學區房政策改制問題時，依然保持強硬態度。
那么，是不是沒有轉機了？
學區房真的要涼了嗎？
其實吧，猩猩認為教育部的態度是不會扭轉的，但這么一個改革，不代表學區房會徹底涼透，而是過往的投資策略可能需要改變了。
其實猩猩最近也收到很多朋友私信問學區房，
既然大家這么關心學區房，今天就來聊聊吧。
每個人都希望自己的孩子贏在起跑線上，
而當房子和教育資源掛鉤時，
很多家長為了孩子，押寶于一套房子上——
就為了讓孩子上名校，升學不再成為問題，甚至是能考個好的大學，以后能擁有光明的前途。
所以過去學區房的價格是節節攀升。
很多有錢的投資者看中這個機遇，加上中介的各種炒作，令學區房的價格上漲到一個觸不可及的高位。
像是北京西城區的新文化街小區，樓齡高達三十年，算是比較老舊的房子了吧？
但是售價超過18萬元/平米。
根據北京人社局的統計，2018年全口徑城鎮單位就業人員平均工資才94258元，這意味著普通人得不吃不喝兩年才買得起一平米——
僅僅是因為新文化街小區對應的是西城區名校北京實驗二小，而直升中學還包含了北京最好的幾所中學，例如北京市第四中學和北師大附屬實驗中學分校。
（數據源自于安居客）
又像是位于深圳華強北商圈的金茂禮都，均價高達165334元/平米，擁有深圳福田區名校百花小學和實驗中學的學位，讓家長們搶崩頭。
（數據源自于安居客）
有深圳的朋友說：“華強北那邊的房價最魔幻了，只是相隔一個紅綠燈，房價卻是天壤之別。一邊單價高達十幾萬，一邊才六七萬。”
學區房，本質上就是一場饑餓營銷。
當房子成為獲得學位的手段時，房價自然陷于一種光怪陸離的狀況。
父母們都是偉大的，為了孩子的前途，可以一往無前，哪怕是要扛下高昂的房貸，也要為孩子提供最好的教育資源——
猩猩不否認，進入好的學校，孩子會獲得好的師資、好的教學資源，
然而這就代表孩子就能跨越階級，一飛沖天么？
猩猩以前和朋友討論香港房子問題的時候，
朋友說，
“香港很多普通階級的家長，都有一個奇怪的觀念：
不惜一切代價，都要讓孩子進入名校——
強迫孩子從小上各種興趣班，把時間安排得滿滿當當的，
還要故意搬到名校網區，甚至是巴結名校的校長老師。
這夸張程度都成了TVB劇常見素材之一。
名校是多出狀元，但寒門狀元有幾個？
大部分這樣的孩子進到名校后，面對著父母都是律師、醫生、上市公司總裁的同學，心理壓力更大。
哎，不得不說媒體洗腦能力太強了。”
（《親親我好媽》劇照）
其實猩猩蠻認同朋友的話。
學區房自帶優質教育資源，自然是好的，
在力所能及的情況下買入也是可以的。
但大部分人都是在經濟不許可的情況下，強行上車，結果搞到自己累得要死要活的，而背負父母巨大期望的孩子卻也不開心。
用買房錢去給孩子報幾個游學團、課程，
開拓視野和見識之外，還能提升一下技能，
它不香么？
當然，如果你是土豪，只是想買來做投資的。
那么猩猩可以說，學區房還是那個穩定且優質的投資資產。
盡管學區房改制，從“單校劃區”改為“多校劃區”——
這也許會讓過去因為自帶優質學位的高價房貶值，但卻帶動了附近價格低洼小區的房價。
以剛剛提及的深圳百花學區為例，如果深圳教育部也進行學位房改制，那么本身帶百花小學和實驗中學學位的金茂禮都，價格變化不會有太大的變化了。
但是附近的中航北苑大廈，目前均價在7.4萬元/平米，本身的學位資源并不是特別優越（華富小學+蓮花中學），
一旦學區房改制，它就能蹭到四大名校的學位，那么很有可能會起飛。
學位制只要還存在，教育資源就永遠是不均的。
學位的稀缺，本質是不變的。
屆時價格高的不僅僅是目前擁有優質學位的樓盤，而是整片學區，尤其是名校集中區。就像香港的九龍城，因為名校都聚集在那兒，房價自然高企不降。
相反，一些本身只擁有一兩所名校的片區，其名校對口的小區價格就很可能會回調，畢竟學區房改制后，它的教育資源不再是那么優越。
那么，學位制可能取消么？
不太可能——
你愿意讓自己的孩子上個學都得攀山涉水么？
不要給自己那么大壓力，不要給孩子那么大壓力——
猩猩奉勸剛需買房的人，三思而后行。考慮清楚自己真實的需求，而不是為了學位不顧一切、放棄一切。
學區房改制對于學區房投資者而言，有危也有機，就看如何把握住了。
好了，今天就聊到這，歡迎在評論區留言，分享你對學區房的看法~
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