當前位置：房產怎么用一段話推廣（房產平臺）
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房產微營銷，讓客戶觸手可及。
這里是梵訊大學，我是小小，和你一起成長！
課程開始之前，我們回憶一下在日常的房產銷售模式里，中介與客戶一見面就是互相寒暄，簡單的幾句話之后就開始推薦房源、介紹樓盤并帶看樓盤，然后花大量精力一邊跟客戶套近乎想要獲取他的信任，一邊又防著客戶跳單，直到成交。
在這種銷售模式里，房產中介通常只用10%的時間甚至更少，去與客戶建立信任關系，在客戶需求探索中也是簡單的了解“買多大‘”預算多少““想買哪個區縣板塊”，然后迫不及待的開始推薦、介紹樓盤，自然推薦的房源不是顧客想要的。
于是客戶在心里默默的給你個差評，可能第二天就去了你隔壁中介，而你進入客戶的黑名單。
為什么會出現這樣的問題？
首先，你與顧客之間沒有建立穩定的信任關系。其次，你沒有真正了解到客戶的需求。
他是因為什么原因買房，是投資，還是為了孩子上學要買學區房？因為信任問題他可能不會直接告訴你真正的原因，而你又急于求成，所以不停的給客戶推薦你以為的優質房源，但是往往因為需求的不匹配造成客戶的流失。
今天小小就來跟大家聊聊如何通過打造微營銷體系來解決上述問題。
首先，在微信里搭建微官網，提供線上服務，給自己一個挽回客戶的機會
線下即將流失的客戶，或者因為存在戒備心理怕被打擾，不愿意留下聯系方式的客戶，引導他關注你的微官網，告訴他可以在手機里查看感興趣的房源信息，也可以通過微聊工具隨時跟你打聽最新的消息，把主動權交到客戶手里。
以此消除客戶的戒備，從此你們的故事就開始了。通過線上的溝通，你可以更了解客戶的需求可以給他推薦更符合他要求的房源，客戶也更加信任你，再引導他到線下門店，帶他去看房完成客戶轉化。
其次，整合線上線下的營銷資源，給客戶一個主動來找你的機會
充分利用線下門店優勢以及挖掘門店業務員朋友圈的價值把你的微官網推廣出去，吸引更多的潛在客戶來關注你的微官網，再通過優化客戶線上服務體驗，將潛在客戶培養成精準的意向客戶，讓你與客戶見面之前，先建立對你的信任，再將客戶轉化到線下門店，帶客戶去看房，成交也就是水到渠成的事情了。
在線上你還可以同時服務多個客戶，通過線上轉化的客戶都是非常精準的客戶，成交率也大大提升，避免了很多無效的帶看，這也大大提高了工作效率。
不論是挽回流失客戶還是吸引潛在客戶，都是把目標客戶沉淀積累在你門店的平臺上，也就等于把你的公司開在了客戶的微信里，把你的房源信息留在了客戶的手機里。
整合了線上線下的資源，沉淀積累了客戶，打通了內網與外網，形成一套完整的營銷體系，也就實現了自建平臺，解決流量轉化和營銷平臺掣肘等問題， 將傳統房地產成功的升級為互聯網+房產，享受移動互聯網帶來的流量紅利為房產企業賦能。
好，今天我們就到這里，明天開始小小將和大家分享微營銷必不可少的兩大工具：微站和小程序，他們有什么價值，以及如何運用這兩大工具搭建微官網，整合線上線下營銷資源，提升中介門店服務能力和客戶轉化率的。
最后，關于打造微營銷系統，你是怎么看的？你是如何取得客戶的信任的？用什么方法去了解客戶的真正需求？
歡迎大家留言，與全國百萬房產精英共同交流，同時你也可以掃描二維碼下載手機梵訊，收聽更多梵訊大學課程。
我們明天見！
未來的營銷不需要太多的渠道，只要你的房源進入買房者的手機就是最好的營銷。
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